Parque Turista

Cód. 520 A Venda

Apartamento

Venda: R$ 410.000

Onde: Contagem

Financiamento: Sim

Quartos: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 1

Total: 103 M²

IPTU: 800.00

Condomínio: 250

OPORTUNIDADE NO BAIRRO PARQUE TURISTA - CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E PRATICIDADE!

Se você procura um apartamento pronto para morar, com excelente distribuição interna e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal!

Apartamento com 76m², muito bem distribuídos, composto por:

03 quartos, sendo 01 suíte, Quartos com armários planejados, Banheiro social com blindex e armário

Cozinha planejada, funcional e moderna, Área de serviço separada

Ambientes confortáveis, bem ventilados e com ótimo aproveitamento de espaço

Andar baixo - mais praticidade no dia a dia

Localização privilegiada no Parque Turista, com fácil acesso às principais vias da região, próximo ao Centro de BH, Ceasa, Shopping Contagem, Av. Abílio Machado, além de estar cercado por padarias, restaurantes, supermercados e comércio variado, oferecendo comodidade para toda a família.

Imóvel com excelente custo-benefício, ideal para morar com conforto ou investir.

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Isto é apenas uma simulação. Os valores são estimativas e não são proposta de crédito. As taxas de juros e os custos variam de banco para banco e também da relação do cliente com o banco: tempo de conta, salário depositado no banco, investimentos e aplicações, uso do cartão de crédito, débito automático, saldo de FGTS, idade, renda comprovada e análise de crédito (score). A condição final só é dada pelo banco, após a análise. Compare sempre o CET (Custo Efetivo Total), que soma juros, seguros e tarifas.

Para ver a simulação, informe seu nome e telefone. Um corretor pode te ajudar a conseguir a melhor condição no banco.

Valor do imóvel (R$)

Entrada (R$)

Renda familiar mensal (R$) opcional

Prazo (anos)

Idade do comprador mais velho

Sistema

Juros (% ao ano)

Taxa de referência

Ajustar seguros, tarifas e custos da compra

Tarifa de administração (R$/mês)

ITBI (% do valor)

Registro em cartório (% do valor)

Avaliação do imóvel pelo banco (R$)

Seguros obrigatórios estimados: MIP (morte e invalidez, cobrado sobre o saldo devedor e mais caro conforme a idade) e DFI (danos físicos ao imóvel, cerca de 0,007% ao mês sobre o valor do imóvel). O ITBI é da prefeitura e pode ter isenções ou descontos (ex.: primeiro imóvel em Belo Horizonte); confirme com a prefeitura. A TR (Taxa Referencial, hoje perto de 2% ao ano) corrige o saldo devedor e não entra na conta.

Taxas de juros de referência (outubro/2026)

Média dos bancos — SFH (Banco Central, ago/2026): 10,91% a.a. + TR
Caixa — a partir de: 10,26% a.a. + TR
Bradesco — a partir de: 11,45% a.a. + TR
Itaú — a partir de: 11,60% a.a. + TR
Santander — a partir de: 11,69% a.a. + TR
Taxas de mercado, fora do SFH (Banco Central, ago/2026): 14,24% a.a. + TR

Taxas de balcão divulgadas pelos bancos e médias do Banco Central para pessoa física. Clientes com relacionamento (salário, investimentos, tempo de conta) costumam conseguir taxas menores; quem usa FGTS pode ter acesso a linhas com juros mais baixos (ex.: Pró-Cotista e Minha Casa Minha Vida, conforme renda e valor do imóvel). Em geral os bancos financiam até 70% a 80% do valor do imóvel, com prazo de até 35 anos, e a soma da idade com o prazo não pode passar de 80 anos e 6 meses.

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Corretor Responsável

Junio Resende - CRECI: 054627

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