Serra

Cód. 518 A Venda
Apartamento
Venda: R$ 1.130.000
Onde: Belo Horizonte
Financiamento: Sim
Quartos: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Total: 76 M²
Apartamento Novo à Venda no Edifício Aurum - Bairro Serra, Belo Horizonte

Se você está em busca de um lar moderno, espaçoso e bem localizado, este apartamento no Edifício Aurum é a escolha perfeita. Com 76,90 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Tudo isso em um prédio recente, com apenas 7 andares, situado em uma rua tranquila e plana no coração do bairro Serra.

Construído em 2025, o apartamento está desocupado, em excelente estado e pronto para receber sua família com todo o conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua do Ouro, nº 1712, coloca você próximo a tudo que é essencial: comércio, serviços e qualidade de vida.

Região do imóvel (raio aproximado de 600m)

O mapa mostra a região aproximada, sem indicar a localização exata do imóvel.

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Isto é apenas uma simulação. Os valores são estimativas e não são proposta de crédito. As taxas de juros e os custos variam de banco para banco e também da relação do cliente com o banco: tempo de conta, salário depositado no banco, investimentos e aplicações, uso do cartão de crédito, débito automático, saldo de FGTS, idade, renda comprovada e análise de crédito (score). A condição final só é dada pelo banco, após a análise. Compare sempre o CET (Custo Efetivo Total), que soma juros, seguros e tarifas.

Para ver a simulação, informe seu nome e telefone. Um corretor pode te ajudar a conseguir a melhor condição no banco.

Ajustar seguros, tarifas e custos da compra

Seguros obrigatórios estimados: MIP (morte e invalidez, cobrado sobre o saldo devedor e mais caro conforme a idade) e DFI (danos físicos ao imóvel, cerca de 0,007% ao mês sobre o valor do imóvel). O ITBI é da prefeitura e pode ter isenções ou descontos (ex.: primeiro imóvel em Belo Horizonte); confirme com a prefeitura. A TR (Taxa Referencial, hoje perto de 2% ao ano) corrige o saldo devedor e não entra na conta.

Taxas de juros de referência (outubro/2026)
  • Média dos bancos — SFH (Banco Central, ago/2026): 10,91% a.a. + TR
  • Caixa — a partir de: 10,26% a.a. + TR
  • Bradesco — a partir de: 11,45% a.a. + TR
  • Itaú — a partir de: 11,60% a.a. + TR
  • Santander — a partir de: 11,69% a.a. + TR
  • Taxas de mercado, fora do SFH (Banco Central, ago/2026): 14,24% a.a. + TR
Taxas de balcão divulgadas pelos bancos e médias do Banco Central para pessoa física. Clientes com relacionamento (salário, investimentos, tempo de conta) costumam conseguir taxas menores; quem usa FGTS pode ter acesso a linhas com juros mais baixos (ex.: Pró-Cotista e Minha Casa Minha Vida, conforme renda e valor do imóvel). Em geral os bancos financiam até 70% a 80% do valor do imóvel, com prazo de até 35 anos, e a soma da idade com o prazo não pode passar de 80 anos e 6 meses.