Santa Branca

Cód. 522 A Venda
Casa
Venda: R$ 749.000
Onde: Belo Horizonte
Financiamento: Sim
Quartos: 3
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Total: 90 M²
Valor m²: 8.322,22
Idade: 1 Ano
Chegou a oportunidade de viver em um lar moderno, bem planejado e com todo o conforto que sua família merece! Esta casa duplex, com aproximadamente 90m², foi projetada nos mínimos detalhes para oferecer praticidade, privacidade e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:

3 quartos, sendo 1 suíte com varanda voltada para o sol da manhã;

Ambientes claros e arejados, com excelente iluminação natural;

Garagem para até 2 carros;

Quintal privativo com áreas entre 20m² e 40m², ideal para momentos de lazer;

Cozinha ampla, com bancada generosa, pronta para cooktop ou fogão tradicional;

Chuveiros preparados para aquecimento solar;

Quartos equipados com tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado split;

Pisos em granito e porcelanato, que garantem sofisticação e durabilidade;

Portas brancas com vedação acústica, proporcionando conforto e silêncio;

Instalações individuais de água, luz e esgoto (Cemig e Copasa);

Isenta de taxa de condomínio;

Tomada industrial com previsão para carregador de carro elétrico;

Caixa d'água individual de 1.000 litros por unidade;

Telhado impermeabilizado com manta aluminizada;

Entregue com espelhos, luminárias, chuveiros e box de vidro temperado.

Um projeto que une modernidade, eficiência e conforto em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.

Perfeito para quem deseja morar bem e investir com segurança.

Morar no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e comodidade. A região se destaca pela sua infraestrutura bem planejada, com amplo acesso a diversas opções de comércio e serviços essenciais. Além disso, a mobilidade é facilitada por ruas que conectam rapidamente aos principais pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático. O ambiente tranquilo é ideal para famílias, enquanto a proximidade com áreas de lazer agrega valor ao cotidiano. Venha conhecer Santa Branca e descubra um lugar que une tranquilidade e eficiência no coração de Belo Horizonte!

Região do imóvel (raio aproximado de 600m)

O mapa mostra a região aproximada, sem indicar a localização exata do imóvel.

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Isto é apenas uma simulação. Os valores são estimativas e não são proposta de crédito. As taxas de juros e os custos variam de banco para banco e também da relação do cliente com o banco: tempo de conta, salário depositado no banco, investimentos e aplicações, uso do cartão de crédito, débito automático, saldo de FGTS, idade, renda comprovada e análise de crédito (score). A condição final só é dada pelo banco, após a análise. Compare sempre o CET (Custo Efetivo Total), que soma juros, seguros e tarifas.

Para ver a simulação, informe seu nome e telefone. Um corretor pode te ajudar a conseguir a melhor condição no banco.

Ajustar seguros, tarifas e custos da compra

Seguros obrigatórios estimados: MIP (morte e invalidez, cobrado sobre o saldo devedor e mais caro conforme a idade) e DFI (danos físicos ao imóvel, cerca de 0,007% ao mês sobre o valor do imóvel). O ITBI é da prefeitura e pode ter isenções ou descontos (ex.: primeiro imóvel em Belo Horizonte); confirme com a prefeitura. A TR (Taxa Referencial, hoje perto de 2% ao ano) corrige o saldo devedor e não entra na conta.

Taxas de juros de referência (outubro/2026)
  • Média dos bancos — SFH (Banco Central, ago/2026): 10,91% a.a. + TR
  • Caixa — a partir de: 10,26% a.a. + TR
  • Bradesco — a partir de: 11,45% a.a. + TR
  • Itaú — a partir de: 11,60% a.a. + TR
  • Santander — a partir de: 11,69% a.a. + TR
  • Taxas de mercado, fora do SFH (Banco Central, ago/2026): 14,24% a.a. + TR
Taxas de balcão divulgadas pelos bancos e médias do Banco Central para pessoa física. Clientes com relacionamento (salário, investimentos, tempo de conta) costumam conseguir taxas menores; quem usa FGTS pode ter acesso a linhas com juros mais baixos (ex.: Pró-Cotista e Minha Casa Minha Vida, conforme renda e valor do imóvel). Em geral os bancos financiam até 70% a 80% do valor do imóvel, com prazo de até 35 anos, e a soma da idade com o prazo não pode passar de 80 anos e 6 meses.

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