Santa Branca
Cód. 517
A Venda
Casa
Venda: R$ 799.000
Onde: Belo Horizonte
Financiamento: Sim
Quartos: 3
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Total: 90 M²
Valor m²: 8.877,78
Apresentamos a oportunidade de viver em um lar moderno, bem planejado e com todo o conforto que sua família merece!
Esta casa duplex, com aproximadamente 90m², foi projetada com atenção aos detalhes para oferecer praticidade, privacidade e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte com varanda voltada para o sol da manhã;
Ambientes amplos e bem iluminados, com excelente reflexão de luz natural;
Garagem para até 2 carros (de acordo com a unidade);
Quintal privativo com áreas variando entre 20m² e 40m², perfeito para momentos de lazer;
Cozinha espaçosa, equipada com bancada generosa, pronta para cooktop ou fogão convencional;
Chuveiros preparados para aquecimento solar;
Quartos com tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado tipo split;
Pisos em granito e porcelanato, garantindo sofisticação e durabilidade;
Portas brancas com vedação acústica, proporcionando conforto e tranquilidade;
Instalações individuais de água, luz e esgoto (Cemig e Copasa);
Isenção de taxa de condomínio;
Tomada industrial com previsão para carregador de carro elétrico;
Caixa d'água individual de 1.000 litros por unidade;
Telhado impermeabilizado com manta aluminizada;
Entregue com espelhos, luminárias, chuveiros e box de vidro temperado.
Um projeto que combina modernidade, eficiência e conforto em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Esta casa duplex, com aproximadamente 90m², foi projetada com atenção aos detalhes para oferecer praticidade, privacidade e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte com varanda voltada para o sol da manhã;
Ambientes amplos e bem iluminados, com excelente reflexão de luz natural;
Garagem para até 2 carros (de acordo com a unidade);
Quintal privativo com áreas variando entre 20m² e 40m², perfeito para momentos de lazer;
Cozinha espaçosa, equipada com bancada generosa, pronta para cooktop ou fogão convencional;
Chuveiros preparados para aquecimento solar;
Quartos com tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado tipo split;
Pisos em granito e porcelanato, garantindo sofisticação e durabilidade;
Portas brancas com vedação acústica, proporcionando conforto e tranquilidade;
Instalações individuais de água, luz e esgoto (Cemig e Copasa);
Isenção de taxa de condomínio;
Tomada industrial com previsão para carregador de carro elétrico;
Caixa d'água individual de 1.000 litros por unidade;
Telhado impermeabilizado com manta aluminizada;
Entregue com espelhos, luminárias, chuveiros e box de vidro temperado.
Um projeto que combina modernidade, eficiência e conforto em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Localizado no encantador bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida, beneficiando-se da proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Dom Pedro I. A região é conhecida pela conveniência de ter farmácias, bancos e mercados nas proximidades, facilitando o dia a dia dos residentes. Além disso, a conexão com a Lagoa da Pampulha e a presença de transporte rápido e eficaz tornam esse local ainda mais atrativo para quem busca praticidade e conforto. Morar no Santa Branca é ter à disposição uma infraestrutura completa, ideal para famílias e profissionais que valorizam praticidade e comodidade.
Região do imóvel (raio aproximado de 600m)
O mapa mostra a região aproximada, sem indicar a localização exata do imóvel.
Resumo para Investidores - Bairro Santa Branca, Belo Horizonte
- Valor do m² para Venda: R$ 8.877,78.
- Valorização nos Últimos 5 Anos: A região de Santa Branca apresentou uma valorização média de 30%, impulsionada pelo crescimento urbano e melhorias na infraestrutura local.
- Projeção de Valorização Futura: Espera-se que os imóveis em Santa Branca continuem a se valorizar em cerca de 20% nos próximos 5 anos, devido a projetos de mobilidade, aumento da segurança e expansão do comércio na área.
- Média de Aumento dos Aluguéis: Nos últimos anos, a média dos aluguéis na região apresentou um aumento de aproximadamente 5% ao ano, refletindo a demanda crescente por imóveis para locação.
- Considerações: Esses números são estimativas gerais e não garantias. A dinâmica do mercado imobiliário pode variar conforme novos fatores e tendências.
Digite seu nome e telefone com WhatsApp que notificaremos ao responsável pelo imóvel seu interesse no mesmo.
Isto é apenas uma simulação.
Os valores são estimativas e não são proposta de crédito. As taxas de juros e os custos variam de banco para banco
e também da relação do cliente com o banco: tempo de conta, salário depositado no banco, investimentos e aplicações, uso do cartão de crédito,
débito automático, saldo de FGTS, idade, renda comprovada e análise de crédito (score). A condição final só é dada pelo banco, após a análise.
Compare sempre o CET (Custo Efetivo Total), que soma juros, seguros e tarifas.
Para ver a simulação, informe seu nome e telefone. Um corretor pode te ajudar a conseguir a melhor condição no banco.
Taxas de juros de referência (outubro/2026)
- Média dos bancos — SFH (Banco Central, ago/2026): 10,91% a.a. + TR
- Caixa — a partir de: 10,26% a.a. + TR
- Bradesco — a partir de: 11,45% a.a. + TR
- Itaú — a partir de: 11,60% a.a. + TR
- Santander — a partir de: 11,69% a.a. + TR
- Taxas de mercado, fora do SFH (Banco Central, ago/2026): 14,24% a.a. + TR
Taxas de balcão divulgadas pelos bancos e médias do Banco Central para pessoa física. Clientes com relacionamento (salário, investimentos, tempo de conta)
costumam conseguir taxas menores; quem usa FGTS pode ter acesso a linhas com juros mais baixos (ex.: Pró-Cotista e Minha Casa Minha Vida, conforme renda e valor do imóvel).
Em geral os bancos financiam até 70% a 80% do valor do imóvel, com prazo de até 35 anos, e a soma da idade com o prazo não pode passar de 80 anos e 6 meses.
